Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Немного об ипотеке

Немного об ипотеке

voennayaipotekaslaid.52dbdfd173edaefb7b33127c1dfffe511

Термин «ипотека» появился еще в Древней Греции и в то время означал форму ответственности перед кредитором своей землей. С тех пор значение термина изменилось несильно и сегодня ипотекой называют такие отношения, когда недвижимое имущество собственника (должника) остается в его собственности и владении до момента исполнения его обязательств перед кредитором. Кредитор же, в случае невыполнения обязательств со стороны должника, получает право на реализацию этого имущества для удовлетворения своих требований.

Ипотека является одним из достаточно простых способов стать собственником квартиры и/или дома, так как в текущих экономических условиях накопить на покупку жилья практически невозможно. Но решиться на ипотеку нелегко. Необходимо учитывать множество факторов, в первую очередь – нужно быть уверенным в своей платежеспособности. Обычно договор ипотеки подписывается на длительный срок – от 5 до 25 лет. Чем «длиннее» договор, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Для более обеспеченных заемщиков можно оформить договор на короткий срок, но тогда и сумма выплат будет выше.

До принятия решения об оформлении ипотеки все заемщики проходят процедуру андеррайтинга (оценки), в ходе которой специалисты рассчитывают наиболее приемлемый и наименее рисковый и для заемщика, и для кредитора вариант.

В России разработаны несколько вариантов государственных программ ипотечного кредитования: ипотека для молодой семьи, ипотека для военнослужащих, для молодых мам, для учителей и др.

Программа «Ипотека для молодой семьи», наряду со всеми преимуществами ипотечного кредитования, предусматривает ряд льгот для молодых собственников жилья: в первую очередь, это государственная субсидия. Субсидия на получение жилья – часть стоимости недвижимого имущества, которую оплачивает государство. Размер субсидии зависит от состава семьи, площади приобретаемого жилья, возраста членов семьи и их финансового состояния. Государственная субсидия в данном варианте кредитования является безвозмездной.

Есть другой вариант ипотеки для молодой семьи – обратиться за помощью не к государству, а к банкам. Они не предоставляют субсидии, однако банковская ипотека предлагает другие интересные условия, в частности: пониженная процентная ставка, льготный график погашения задолженности, отсутствие первоначального взноса и др.

Принимая решения об ипотеке, нужно объективно оценить свои финансовые возможности и тщательно выбрать кредитора. Если ипотека оформлена правильно, проведен грамотный андеррайтинг, учтены все возможные льготы, то погашение задолженности не будет обременительным и ничто не помешает молодой семье наслаждаться собственным жильем!

Также советуем прочитать:


Комментариев пока нет

Оставить отзыв

Вы должны авторизироваться Войти для комментирования

rss