Главная » УСЛУГИ » Межевой план участка. Когда и кому он может пригодиться?

Межевой план участка. Когда и кому он может пригодиться?

Межевой план участка

К межеванию земли прибегают для того, чтобы определить пределы владения и зафиксировать его дробление на более мелкие участки. По итогам этой процедуры составляют официальный документ, который называют межевым планом. Составлению плана предшествует ряд инженерно-геодезических изысканий, позволяющих точно определить расположение участка и установить его площадь.

Еще лет 10 назад разработку такого плана были обязаны заказывать хозяева большинства выделенных участков земли, вне зависимости от их размеров и назначения. Сегодня межевание добровольно, этот принцип закреплен в федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости», действующем с 2008 года. Вопреки добровольному характеру межевания, в целом ряде случаев его отсутствие может негативно повлиять на деятельность владельца участка, вне зависимости от фигуры собственника (физического или юридического лица). Чтобы защитить свою собственность от действий «черных» риелторов и претензий государственных органов, стоит иметь полный комплект документов на землю.

Без проведения этой процедуры вы не сможете совершить большинство законных операций с землей. Вам придется заказать межевой план в профильной организации, если вы решили выделить из большого участка несколько мелких и оформить это разделение в кадастровом органе. Еще одна распространенная ситуация, когда владельцу земли требуется план, – изменение границ его владений. Если площадь участка по каким-либо причинам уменьшилась, вам стоит закрепить это документально, чтобы снизить расходы на аренду и налоговые платежи. Довольно часто к межеванию прибегают из-за споров с соседями, которые не признают границы чужой территории и пытаются объявить ее своей. Потребуется оно и в том случае, если вы хотите продать свой участок по хорошей цене.

Необходимо помнить, что в плане должны содержаться не только измерения. И в текстовую, в графическую часть документа следует внести все объекты недвижимости на участке. Фиксации на бумаге подлежат не только капитальные, но и временные постройки, а также сооружения, которые подлежат сносу. Расположение объектов на плане играет важную роль при разделении участка, поэтому для составления плана стоит пригласить аттестованного кадастрового инженера. Если вы собираетесь продать участок, доверьте межевание специалисту с хорошей репутацией!


Комментариев пока нет

Оставить отзыв

Вы должны авторизироваться Войти для комментирования

rss